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100兆円の不良債権をビジネスにした男
- Duração: 7 horas e 56 minutos
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100兆円の不良債権をビジネスにした男
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Sinopse
「勝負は勝とうと思う意志が一番大きかったヤツが勝つ」
不動産ファンドビジネスの先駆者が明かす、危機の乗り越え方
146億円の史上最高益達成から過去最大の184億円赤字のどん底まで経験したケネディクス元代表取締役社長が、三井住友銀行、UBS証券、フィデリティなど、苦しい時に支えてくれたステークホルダーたちの実名を明かしながら、どのように経営危機を乗り越えたかを赤裸々に語る。著者の実体験をたどることで、巨額のお金が動く、ダイナミックな不動産ビジネスの醍醐味を体感できる。
さらに、アセットマネジメントの仕組みや、不動産ファンドビジネス黎明期からリーマンショックまでの不動産ビジネス業界の歴史など、不動産ビジネスのリアルな裏側を、現場を知り尽くした著者の視点から分かりやすく紹介。
不動産業界に興味のあるビジネスパーソン、就活生は必携の一冊。
●目次
はじめに
第１章 初めてのアセットマネジメント業務
リクルートがビルを売却、どうやって買うの？
初めてのデューデリジェンス
次は米国流のスキームづくり
厚さ４センチの投資目論見書
生みの苦しみ
無事に決済完了！
アセットマネジメント業務がスタート
バリューアップへの苦闘
女神が微笑み、大型商談が成立
ダイナミックな〝お別れ〟
プロパティマネジャーとアセットマネジャーの役割の違い 第２章 バブル生成と崩壊 忘れられたバブル期の寵児 時代の最先端を走る「和製トランプ」 不健全な循環モデル 易き道へ レコードは突然止まる 先人たちの宴のあと、新天地にて それは古巣の案件から始まった 何としても取引を成立させる！ 信託銀行初の手法で成就！ 長い長い下り坂 不良債権誕生 流動性の回復へ 「持つ経営」と「持たざる経営」 世界の優等生だったのに…… 国によって景色は違う 第３章 イケイケの時代 本間さんと再会 １９９８年６月、ケネディ・ウィルソン・ジャパンへ 黒船襲来、不動産ファンドビジネス始まる アセットアンダーマネジメント（ＡＵＭ） 不良債権のビジネスモデル 大阪で52棟まとめ買い ローン期限１カ月前に売却完了 やんちゃプレーヤーも認めてもらえた カーギルから学んだもの ケネディクス上場裏話 カリスマファンドマネジャー現る あれ、異変か？ 第４章 ついに危機が到来 衝撃のサブプライムマップ Ｍ＆Ａ構想が相次ぎ浮上 ２００８年、怪しい兆し ファイナンスに異変 借入金は史上最高３１００億円に 全社員に告白 まさか大手のリーマンが…… 誰か金くれ！ 友の会社が昇天 あり得ないことが次々と現実に 何としても生き続けたい！ 一番仲が良かった同業のクリードが会社更生法の適用を申請 悪夢が現実に 第５章 潰れてたまるか ＧＣ注記 最悪の２００９年３月 プランＢの準備、そして株主総会 貸し剝がし ロイヤルバンク・オブ・スコットランド（ＲＢＳ）を口説き落とす 金がない時には知恵がすごい とにかく諸先輩にお世話になる ついにＧＣ注記はずれる 返済のめどが立たない転換社債２００億円をどうする？ 〝リンドバーグ〟離陸 続いてＳＭＢＣが１４０億円の巨額融資 ２０１０年、戦いは続く 〝ノルマンディー上陸作戦〟 不動産マーケットは久々にテイクオフしようとしたが…… 戦友を失う ２０１２年は大掃除 教訓は何だったか 勝負は勝とうと思う意志が一番大きかったヤツが勝つ おわりに ドイツで幼少期を過ごす 世界を相手に戦いたい！ 三菱商事に入社 香港でも経験を重ね、バブルに沸く国内の不動産開発へ それでも飽き足らず安田信託へ、さらにケネディクスへ転職 突破力なしに新しい景色は見られない。突破できたら必ず結果を残せ!
不動産ファンドビジネスの先駆者が明かす、危機の乗り越え方
146億円の史上最高益達成から過去最大の184億円赤字のどん底まで経験したケネディクス元代表取締役社長が、三井住友銀行、UBS証券、フィデリティなど、苦しい時に支えてくれたステークホルダーたちの実名を明かしながら、どのように経営危機を乗り越えたかを赤裸々に語る。著者の実体験をたどることで、巨額のお金が動く、ダイナミックな不動産ビジネスの醍醐味を体感できる。
さらに、アセットマネジメントの仕組みや、不動産ファンドビジネス黎明期からリーマンショックまでの不動産ビジネス業界の歴史など、不動産ビジネスのリアルな裏側を、現場を知り尽くした著者の視点から分かりやすく紹介。
不動産業界に興味のあるビジネスパーソン、就活生は必携の一冊。
●目次
はじめに
第１章 初めてのアセットマネジメント業務
リクルートがビルを売却、どうやって買うの？
初めてのデューデリジェンス
次は米国流のスキームづくり
厚さ４センチの投資目論見書
生みの苦しみ
無事に決済完了！
アセットマネジメント業務がスタート
バリューアップへの苦闘
女神が微笑み、大型商談が成立
ダイナミックな〝お別れ〟
プロパティマネジャーとアセットマネジャーの役割の違い 第２章 バブル生成と崩壊 忘れられたバブル期の寵児 時代の最先端を走る「和製トランプ」 不健全な循環モデル 易き道へ レコードは突然止まる 先人たちの宴のあと、新天地にて それは古巣の案件から始まった 何としても取引を成立させる！ 信託銀行初の手法で成就！ 長い長い下り坂 不良債権誕生 流動性の回復へ 「持つ経営」と「持たざる経営」 世界の優等生だったのに…… 国によって景色は違う 第３章 イケイケの時代 本間さんと再会 １９９８年６月、ケネディ・ウィルソン・ジャパンへ 黒船襲来、不動産ファンドビジネス始まる アセットアンダーマネジメント（ＡＵＭ） 不良債権のビジネスモデル 大阪で52棟まとめ買い ローン期限１カ月前に売却完了 やんちゃプレーヤーも認めてもらえた カーギルから学んだもの ケネディクス上場裏話 カリスマファンドマネジャー現る あれ、異変か？ 第４章 ついに危機が到来 衝撃のサブプライムマップ Ｍ＆Ａ構想が相次ぎ浮上 ２００８年、怪しい兆し ファイナンスに異変 借入金は史上最高３１００億円に 全社員に告白 まさか大手のリーマンが…… 誰か金くれ！ 友の会社が昇天 あり得ないことが次々と現実に 何としても生き続けたい！ 一番仲が良かった同業のクリードが会社更生法の適用を申請 悪夢が現実に 第５章 潰れてたまるか ＧＣ注記 最悪の２００９年３月 プランＢの準備、そして株主総会 貸し剝がし ロイヤルバンク・オブ・スコットランド（ＲＢＳ）を口説き落とす 金がない時には知恵がすごい とにかく諸先輩にお世話になる ついにＧＣ注記はずれる 返済のめどが立たない転換社債２００億円をどうする？ 〝リンドバーグ〟離陸 続いてＳＭＢＣが１４０億円の巨額融資 ２０１０年、戦いは続く 〝ノルマンディー上陸作戦〟 不動産マーケットは久々にテイクオフしようとしたが…… 戦友を失う ２０１２年は大掃除 教訓は何だったか 勝負は勝とうと思う意志が一番大きかったヤツが勝つ おわりに ドイツで幼少期を過ごす 世界を相手に戦いたい！ 三菱商事に入社 香港でも経験を重ね、バブルに沸く国内の不動産開発へ それでも飽き足らず安田信託へ、さらにケネディクスへ転職 突破力なしに新しい景色は見られない。突破できたら必ず結果を残せ!
©2024 川島 敦 (P)2024 Audible, Inc.
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