Episódios

  • הון עצמי | פרק 9: ממשבר להזדמנות ואיך הגענו להשקיע ברומניה בזמן מלחמה
    Jan 13 2024

    ב 7 באוקטובר העולם של כולנו השתנה. עם כל הכאב והקושי יש דברים שהם מעבר לשליטה שלנו והיכולת שלנו לשנות את המצב אין לנו יד בהם או יכולת לשנות אותם ובכל זאת, בפרק הזה נספר לכם איך הצלחנו לקום כששמו לנו אקדח ברקע וכנגד כל הקולות מסביב להעביר את הפעילות הנדל״נית שלנו לרומניה וקפריסין. איך מפתחים יכולת לנוע מהר כשאין ברירה אחרת?


    Exibir mais Exibir menos
    45 minutos
  • הון עצמי | פרק 8: על נדל״ן בארה״ב ברוח התקופה האינפלציה והריביות הגבוהות
    Sep 25 2023

    בפרק זה אירחנו את שי יעקובוביץ משקיע ויזם נדל״ן בארה״ב בעשור האחרון. שי מספר באיזה נכסים כדאי להשקיע היום, ולמה בחר דווקא בנדל״ן מסחרי. פרק שיגרום לכם לארו מזוודה ולנסוע לארה״ב ולהשקיע. תשמרו מזוודה קרוב!

    Exibir mais Exibir menos
    45 minutos
  • הון עצמי | פרק 6: חלק ב׳: אילן מיכאלי, אפוקליפסה עכשיו
    Aug 3 2023
    שיחה מעצימה עם המנטור של המנטורים בעסקאות האקזיט בנדל״ן אילן מיכאלי
    Exibir mais Exibir menos
    49 minutos
  • הון עצמי | פרק 7: זיהוי התנהגויות רעילות במערכות יחסים עיסקיות
    Jul 22 2023
    פרק בו דיברנו מדם ליבנו על מה חשוב לשים לב כשבוחרים שותפים, לקוחות ובעלי מקצוע מסביבנו. איך עולם הערכים שלנו נבנה מארועים ומערכות יחסים שחווינו בעסקים בעבר. מדוע בחירה לא נכונה והסיבות הלא נכונות יכולות להוביל למפלה עסקית אמיתית. מדוע אסור להסתנוור מהעסקה וחובה לעצום עיניים ולדמיין רק את השותפים לדרך, ולוודא שהם השותפים הנכונים. ואיך בכלל בוחרים נכון?
    Exibir mais Exibir menos
    53 minutos
  • הון עצמי | פרק 6: חלק א׳: לאן נעלם אילן מיכאלי? סיפורו של המנטור בתחום עסקאות האקזיט בנדל״ן
    Jun 26 2023
    סיפורו של היזם, המשקיע והמנטור אילן מיכאלי. איך חושב משקיע נדל״ן? מה הוא עושה שקם בבוקר? סיפורים מרגשים מחייו של משקיע, על עלייתו ונפילתו.
    Exibir mais Exibir menos
    1 hora
  • הון עצמי | פרק 4: עו״ד עידו שמואלי על דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית ולמה פרויקטים לא מתקדמים?
    May 13 2023

    בפרק הזה אירחנו את עו״ד עידו שמואלי שמסביר על התחדשות עירונית,

    ובעיקר על הדיירים שהם הכי חשובים בפרויקט כזה.

    בפרק שיתפנו בסיפורים מהשטח חלקם מצחיקים, והבאנו את הפן האנושי.

    עידו גם מסביר מדוע ישנם פרויקטים שנתקעים ומה אפשר לעשות כדי לקדם אותם.


    אנחנו מזמינות אתכם להצטרף לקבוצת הוואטסאפ שלנו

    כדי לקבל הצצה ראשונית לפרקים

    ולשמוע על עסקאות מעולות בתחום הנדל״ן - ‏https://chat.whatsapp.com/IjRxGUSls1PJU3D7n4zQ9P

    ולקבוצת הפייסבוק שלנו: הון עצמי הפודקאסט - https://www.facebook.com/groups/563722407550102/

    לערוץ היוטיוב שלנו - https://www.youtube.com/@maayanminzly9637/podcasts


    Exibir mais Exibir menos
    38 minutos
  • הון עצמי | פרק 5: חקר שוק - ראיון עם גיל רוזנברג האיש עם הפטיש
    Apr 29 2023
    השקעות בנדל״ן הן לא עניין של פוקס או מזל. בפרק הזה אנחנו מדברות על החשיבות של חקר שוק בעסקה נדל״נית עם גיל רוזנברג הידוע בכינויו ״האיש עם הפטיש״. אנשים שמתעניינים בהשקעות לא תמיד מבינים מה זה אומר חקר שוק. איך מגדירים שוק? איך עושים חקר שוק? איזה תכונות אופי צריך כדי להצליח בזה? איך חקר שוק נרחב גורם לבהירות בדרך ולבטחון בעשיית עסקה נדל״נית. נדבר על מה מניע אותנו כמשקיעים. רעב? או פחד? הפחד של גיל היה להשאר איש זקן ועני ובגיל מאוחר להמשיך לעבוד. מכאן גיל החל לנוע והגיע לתחום הנדל״ן. גיל יספר איך הוא מלמד את קהילת המשקיעים שפיתח לעשות עסקאות בטוחות יותר בנדל״ן. וניתן דוגמאות למצבים שגם חקר שוק טוב לא מספיק כדי לקנות דירה בלי לראות אותה. הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ שלנו כדי לקבל הצצה ראשונית לפרקים ולשמוע על עסקאות מעולות בתחום הנדלן ולקבוצת הפייסבוק שלנו: הון עצמי - הפודקאסט
    Exibir mais Exibir menos
    55 minutos
  • הון עצמי | פרק 3: סיכון מחושב - על סיכונים בעסקאות נדל״ניות
    Apr 14 2023
    בפרק הזה הזמנו את עו״ד עידו שמואלי, בעל משרד שמתעסק בעסקאות מקרקעין בנדל"ן ומומחה בעסקאות בתחום ההתחדשות העירונית, לשיחת עומק על סיכונים בעסקאות נדלניות. עסקת נדל"ן זו עסקה שיש בה לא מעט סיכונים. מצד אחד זו עסקה שיכולה להניב לנו הרבה מאוד כסף, אך באותה מידה בדיוק, אם אנחנו לא מודעים לבעיות, לסיכונים ולדרכים להתמודד איתם, זו עסקה שיכולה לגרום לנו להפסדים גדולים מאוד. נדבר על כל סוגי העסקאות, מרכישת קרקעות, לקבוצות רכישה, ונדייק מי אנחנו בכל עסקה, למה צריך לשים לב והכי חשוב, ממה להזהר? מהן הטעויות הנפוצות שעושים אנשים, ויכלו להמנע, אם רק היו עושים את שיעורי הבית המדוייקים? והכי חשוב, האם הסיכון יכול להיות סיכון מחושב? ואף להוריד לנו ממחיר העסקה? כל זאת ועוד בפרק שלפניכם. תודה לך עידו על הידע הרב ששיתפת אותנו ואת המאזינים, נהנינו מאוד :)
    Exibir mais Exibir menos
    40 minutos