Último episódio da primeira temporada. As tendências que atravessam o ano de 2021, na construção civil em geral.

Fique atento para as novas tendências que falamos aqui no episódio 30. Assim você fica sabendo o que pode esperar no planejamento, e na hora do projeto feito pelo arquiteto ou engenheiro civil. As novas tecnologias podem colaborar bastante para um projeto avançado para a construção ou reforma da casa, sem aumentos do orçamento. Ou simplesmente sem nenhum aumento do orçamento.

A primeira tendência na construção da casa é a Sustentabilidade sempre no destaque.

Considerar a redução de impactos no meio ambiente ganha cada vez mais força e promete se manter como tendência ainda por muitos anos. Por isso, meu amigo e minha amiga, nas decisões do projeto da casa, considere a sustentabilidade como um dos principais fatores.

E o que é a sustentabilidade ? A sustentabilidade alcança todas as novas tecnologias. É o aproveitamento máximo dos recursos disponíveis, sem causar danos à natureza.

Existem ainda inúmeras soluções que podem ser aplicadas em todo tipo de obra. Outras tecnologias sustentáveis que vêm sendo cada vez mais incorporadas nas construções são:

• Cisternas para coleta e armazenamento de águas pluviais;
  
• Telhados verdes como solução termoacústica;
  
• Clarabóias para iluminação;
  
• Jardins verticais para regular a temperatura interna;
  
• Tijolos ecológicos.
  

É também uma tendência o reaproveitamento de materiais. É o caso da reutilização de pisos e ladrilhos, o reuso de móveis antigos, o emprego de madeira de demolição. São tendências para melhorar ainda mais a sustentabilidade nas construções.

Outra tendência neste ano de 2021 já tem sido a realidade aumentada.

Na frente do cliente, a realidade aumentada permite uma apresentação de projeto eficiente e com fidelidade. Isto facilita a visualização e transforma os desenhos técnicos de pré-construção mais palpáveis e mais fáceis de entender para os compradores e inquilinos. Para construtores e desenvolvedores, a realidade aumentada utiliza tecnologia de ponta.

Outra nova tendência é dos softawares BIM. Os softwares permitem que os usuários imprimam projetos com muito mais rapidez e facilidade. Com isso reúnem num só espaço os desenhos técnicos em 2D, os modelos de visualização em 3D, e todas as informações e dados relevantes a respeito da obra, como as especificações de materiais e peças. Tudo isso em um ambiente de trabalho integrado acessível a todos os profissionais envolvidos. As alterações feitas por qualquer uma das partes é visualizada em tempo real pelos colegas.

Construções modulares, fábricas e impressão de peças de concreto, por exemplo, no canteiro de obras já são aplicadas.

A construção modular e a construção pré-fabricada já estavam em constante ascensão. Existe a tendência de grande aumento de procura na era pós-pandemia, especialmente pelas particularidades do processo de fabricação da construção modular e pré-fabricada.

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Fonte de informações: https://blog.obraprimaweb.com.br/as-maiores-tendencias-da-construcao-civil-para-2021/

Reta final desta primeira temporada do podcast Construção, Reforma & Cia – produzido pela INFO STUDIO COMUNICAÇÃO. 

Trazemos para você ouvinte, neste penúltimo episódio da primeira temporada, dicas gerais do que pode ser feito na construção da casa para previnir e evitar problemas comuns do dia a dia. A entrevista  é com o técnico geral de reparos, Osvaldo Freitas, que é proprietário da empresa Oficcina do Lar, do setor de manutenção geral de residências e prédios comerciais. Com sede em Valinhos, Oficcina do Lar é uma das empresas que fazem aquele serviço conhecido também como Marido de Aluguel. Além das dicas valiosas de prevenção para evitar problemas futuros na construção, o técnico geral, Osvaldo Freitas, nos explica também porque dispensou o nome Marido de Aluguel e adotou para a empresa o nome Oficcina do Lar. 

Vamos ouvir a entrevista.

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Dicas gerais na construção do banheiro, para evitar problemas comuns do dia a dia.

Muitas vezes os problemas de encanamento, umidade e de forma geral no banheiro aparecem nos momentos mais incovenientes.

Casos como tubulação entupida e transbordamentos; um odor persistente no ralo ou outro problema que pode acabar com a normalidade de um dia tranquilo. E mesmo aquela umidade anormal que vai persistindo.

Numa grande parte das vezes, são problemas que envolvem especialistas no assunto. E isso pode significar despesas extras e imprevistas, tempos depois de construído o banheiro. Mas, como diz o ditado, é “sempre melhor prevenir do que remediar”.....Então, os problemas de banheiro podem ser evitados por meio de atitudes preventivas descomplicadas na construção e também no dia a dia do uso do banheiro.

Confira as dicas do episódio 28 do Construção, Reforma & Cia, na construção de banheiro, para evitar esses problemas comuns.

No momento de furar a parede do banheiro, é comum acontecer aquele medo de furar um cano e inundar a casa. É justamente para isso que serve um projeto hidráulico. Com o projeto hidráulico da casa como um todo, se obtém as tubulações dimensionadas corretamente – nem para menos nem para mais – e será possível saber a localização de cada tubulação da casa, tanto de água fria quanto de água quente, água pluvial e  de esgoto. Para o caso de banheiro, o projeto hidráulico mapeia a tubulação tanto do encanamento quanto do esgoto.

A Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT - é a instituição que faz as normas técnicas de tudo no Brasil, no que diz respeito à construção civil. Algumas normas tratam exclusivamente de instalações hidráulicas e a principal delas é a NBR 5626, que determina o regulamento para tudo que está relacionado às instalações de água fria no Brasil.

E para desenvolver o projeto hidráulico ideal da construção da casa, os profissionais habilitados para fazê-lo são os arquitetos, os engenheiros civis e os engenheiros hidráulicos. Portanto, meu amigo e minha amiga, para o planejamento adequado da construção e tubulação não apenas do banheiro, mas de toda a construção, conte com um bom profissional dessa área. Alguns deles você já conheceu em entrevistas que fizemos em alguns episódios deste podcast.

Para cada aparelho hidráulico – pia, tanque, chuveiro, vaso sanitário, etc – existe uma altura padrão. Embora essas alturas não sejam determinadas por normas e podem ser modificadas livremente de acordo com o projeto hidráulico, há algumas medidas de referência que costumam ser seguidas para que seja obtido o melhor resultado nas instalações hidráulicas.

Para manter a boa pressão, é importante seguir a altura padrão do chuveiro. Recomenda-se que o chuveiro esteja entre 2,10 e 2,20 m de distância do piso. Isto é uma recomendação importante. Mas, se a altura média dos moradores for muito baixa, deve-se adaptar a altura do encanamento de banheiro para que fique fácil mudar a temperatura.

Tanto os pontos de chegada de água quanto os pontos de esgoto são especificados na planta hidráulica. Os pontos de esgoto podem ser modificados de acordo com o que é pretendido pelo projetista.

Algumas dicas podem contribuir para que a casa tenha um sistema hidráulico eficaz e econômico, e isto reduz as chances de incomodações futuras [ouça o áudio]

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Fonte de informações: https://www.homify.com.br/livros_de_ideias/5653547/projeto-hidraulico-dimensionamento-altura-dos-pontos-e-dicas-de-instalacao

Dicas gerais sobre a construção e reforma do banheiro.

Há casas que tem mais de um banheiro. Mesmo sendo único na casa, o banheiro é o menor ou um dos menores cômodos da casa. Para que seja possível otimizar o espaço dentro dele, é indispensável atenção especial ao planejamento da construção do banheiro. Só assim será possível ter um aproveitamento máximo que vai garantir ter um banheiro bonito e aconchegante.

O armário planejado ajuda a aproveitar melhor o espaço do banheiro pequeno planejado. Até mesmo na parte interna do armário pode haver divisórias como nichos e prateleiras da maneira que mais atende às necessidades dos moradores da casa.

O ponto de partida para a construção e reforma do banheiro é o planejamento, que é etapa necessária para toda a construção, conforme temos repedido várias vezes aqui no podcast Construção, Reforma & Cia. Fazer a lista detalhada de materiais é essencial no planejamento.

A lista de materiais para a construção ou reforma de banheiro ajuda você a fazer um checklist de tudo - o que já foi comprado e do que ainda precisa comprar, garantindo uma melhor organização das finanças para o investimento.

A seguir está a lista que sugerimos com itens essenciais que provavelmente serão usados durante a obra do banheiro pequeno planejado. Mas, não se esqueça que é fundamental  conversar com um profissional que vai ajudar em todas as etapas da obra. Aí vai a lista:

Revestimentos para paredes e piso; Cuba; Vaso sanitário; Gabinete; Ralos; e Luminárias.

Bancada para banheiro

Revestimento

Armário para banheiro

Dicas gerais para a construção e reforma de banheiro

De forma geral, as etapas para obter o novo banheiro são: orçamento, demolição e construção, limpeza e decoração. Assim, depois da nova estrutura concluída, é o momento de decorar o banheiro com prateleiras, luminárias, vasos de plantas entre outros itens que podem estar na lista.

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Esquadrias são fundamentais em qualquer casa, mas nem sempre recebem a devida atenção.

Tem finalidades mais amplas do que o simples fechamento de vãos como portas, janelas e portões.

As esquadrias podem representar até 18% do custo total de uma casa. Os projetos de arquitetura podem utilizar diversos tipos de esquadrias de maneira estratégica para o aproveitamento da luz natural e como um excelente recurso de ventilação.

Esquadrias também são elementos de proteção e conservação dos ambientes. Já que servem para impedir a entrada de água da chuva e a contenção de fortes ventos provenientes do exterior das construções.

Mas, enfim o que são essas tais esquadrias?

Existe uma grande variedade de tipos de esquadrias. Elas se diferem tanto no formato, quanto no tamanho, no tipo de material e no modo de abertura.

Na construção da casa, como escolher a esquadria ideal? É sobre isso que vamos conversar neste episódio.

Vamos começar pelas vantagens e principais características das esquadrias.

Acabamento moderno

Iluminação e ventilação

Vedação

Integração e demarcação de ambientes

Durabilidade, resistência e manutenção.

Normas Técnicas

Local de uso

Tipos de esquadria quanto ao modo de abertura:

Esquadria de abrir

Esquadrias de correr

Basculante

Maxim-ar

Guilhotina

Camarão

Classificações de esquadrias quanto ao tipo de material:

Esquadrias de PVC

Esquadrias de alumínio

Esquadrias de aço

Esquadrias de madeira

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Fontes de informações:

https://www.decorfacil.com/esquadrias/

https://entendaantes.com.br/tipos-de-esquadrias/

No projeto arquitetônico da casa, muitas vezes a atenção é maior ao destaque no design, a estética e a parte relacionada a decoração. Porém, é necessário considerar também que a iluminação deve ser eficiente para os ambientes, incluindo a economia de energia. A iluminação é uma das partes mais importantes da obra da casa e precisa também de planejamento. Por isso, mais uma vez lembramos da importância de se contratar um profissional especializado para o projeto.

A iluminação ajuda não apenas a iluminar o cômodo. Ela pode dar destaque a algo especial, ajudar a esconder alguma imperfeição e dar vida ao ambiente. A iluminação é uma etapa importante do projeto da casa. A atenção é voltada não apenas para escolher os locais onde vão ser colocadas as lâmpadas e luminárias, mas, também devem ser escolhidos quais os tipos de luminárias mais adequadas a cada espaço. É necessário também projetar toda a parte elétrica para que as instalações sejam seguras e que a iluminação tenha aproveitamento máximo para não pesar na conta de energia. Pelos critérios de luminotécnica, as luminárias devem ser eficientes, belas esteticamente e devem combinar com toda a decoração.

Temos praticamente 11 diferentes tipos de luminária. Vamos conhecer os tipos e como cada uma delas pode fazer a diferença nos espaços de sua casa. Os tipos de luminária são:

• Luminárias embutidas
• Lustres
• Luminárias pendentes
• Arandelas
• Abajur
• Luminária de foco dirigível
• Luminárias de chão
• Plafons
• Spots
• Refletor
• Up-light

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Calhas e rufos – os sistemas de escoamento de águas das chuvas, em telhados e lajes. É um importante assunto na construção. Por isso, neste episódio temos a entrevista com o profissional de instalação e empresário do segmento de calhas e rufos, Alenísio Pereira da Costa. Com larga experiência nesse tipo de instalação e atualmente proprietário de empresa da área de calhas e rufos, Alenísio explica um pouco mais sobre a importância das calhas e rufos para a cobertura da casa. Vamos ouvir a entrevista.

• Conceito de calhas e rufos. Qual a diferença entre os dois?
• As calhas e rufos são indispensáveis numa construção?
• Qualquer pessoa pode instalar calhas?
• Dicas para boa manutenção das calhas.

Contatos de Calhas Bom Tempo e Alenísio: 

Fone: 19 32276181

WhatsApp: 19 9 97406-2514

www.calhasbomtempo.com

calhasbomtempo@yahoo.com.br

Calhas e rufos – os sistemas de escoamento de águas das chuvas. Qual a importância deles para a cobertura da casa ? Este é o assunto deste episódio.

Numa ideia geral, a finalidade das calhas é coletar as águas de chuva que caem sobre o telhado ou laje e direcioná-las aos condutores verticais. Já os rufos são usados para proteger paredes expostas ou evitar infiltrações nas juntas entre telhado e parede.

As calhas ajudam a prevenir a erosão do solo, os estragos nas paredes laterais(externas) e o enfraquecimento da construção. Esta vantagem deve evitar problemas, dispensando um investimento maior em manutenção, ao longo da vida útil da casa.

Antes de falarmos em instalação do sistema de escoamento das águas pluviais, é preciso entender a diferença entre calhas e rufos. Muitas vezes, as pessoas confundem esses dois elementos do escoamento da água das chuvas.

Saber as diferenças entre calhas e rufos é essencial para empregar o melhor sistema, considerando o local da instalação e as características próprias da casa. Existe no mercado uma grande variedade de calhas e rufos, e nem sempre um modelo se encaixa nas mesmas situações que outro.

As calhas geralmente são produzidas a partir de aço galvanizado, que é revestido com zinco para evitar a ferrugem.

As características variam de acordo com o comprimento, o tipo de telhado ou laje e outros aspectos da área em que as calhas serão instaladas. A principal finalidade das calhas é proteger e evitar danos à estrutura. Por isso, os canais devem conduzir a água de maneira controlada para não causar inundações ou umidade excessiva no ambiente.

Existem diferentes tipos de calhas e cada uma tem uma função. O tipo mais comum no mercado é a calha de PVC, que é mais fácil para limpeza e pode ser encontrada em lojas de materiais de construção. No entanto, pode não ser o mais recomendado dependendo do tamanho da casa ou prédio – são casos quando é necessário coletar grandes quantidades de água.

O alumínio já é o material mais adequado para essa situação, porque é sólido e resistente. As calhas de aluminínio parecem diferentes das calhas tradicionais e têm um acabamento melhor, podem ser aplicados com tinta e não oxidam.

Afinal, o que são, então, os rufos? Os rufos são peças que são moldadas e fixadas em determinados pontos de uma casa, que complementam o funcinamento das calhas no objetivo de proteger e direcionar as águas das chuvas. Rufos servem para impedir que a água se infiltre nas paredes. Se a infiltração acontecer, com o tempo, manchas escuras começam a aparecer na casa, causando mau cheiro, mofo e até paredes de alvenaria podres.

Os rufos são geralmente feitos de chapas e são fixados com rebites ou pregos, além de contarem com uma camada de argamassa na borda para garantir a vedação.

Podemos perceber que com calhas e rufos em bom estado, podem ser evitados diversos danos causados pelas águas pluviais. Como por exemplo o apodrecimento dos beirais das construções e a umidade excessiva nas paredes, que acelera o desgaste da alvenaria e da pintura.

As calhas e os rufos oferecem um serviço importantíssimo para evitar infiltrações e levar o fluxo de água que cai nos telhados e lajes para o escoamento. Cada vez mais casas e prédios fazem uso desses sistemas de escoamento de águas da chuva. As calhas e rufos são indispensáveis, em especial em regiões mais chuvosas.

E para ter o funcionamento perfeito das calhas e rufos em sua construção, meu amigo e minha amiga, é necessário contar com quele profissional que domine o assunto e possa gantir uma instalação que seja feita corretamente. Isto é o que possibilita o melhor resultado do sistema de calhas e rufos.

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