Le sujet :

Les clubs deals immobiliers présentent des taux de rendement très élevés (entre 10 et 12 % par an pour certains). Quels sont les risques pour les investisseurs ? Comment choisir le bon projet ? Un expert nous éclaire.

L’invité du jour :

Hugo Wind est le cofondateur de Wevest, un club deal immobilier français. Au micro de Matthieu Stefani, il nous explique le fonctionnement d’un club deal immobilier :

• Quels sont les coûts de cet investissement ?
• Quel est l’intérêt pour les porteurs de projets ?
• Quelles garanties pour sécuriser son investissement ?
• Comment identifier les projets les plus prometteurs ?
• Quelles sont les erreurs à éviter en tant qu’investisseur ?

Avantages :

Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un code promo. Avec le code MARTINGALE, obtenez 1,5 % de cashback sur votre premier investissement chez Wevest ! Rendez-vous juste ici pour en profiter !

Ils citent les références suivantes :

• Agrément PSFP (AMF)
• Pono Technologies

Merci à notre partenaire Louve Invest :

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La Martingale est un podcast du label Orso Media.

Le sujet :

Les produits structurés méritent-ils une place dans votre portefeuille ? Nous avons invité un expert pour vous éclairer sur cette classe d’actifs et en dévoiler tous les secrets.

L’invité du jour :

Nicolas Le Febvre est directeur général de la gestion privée chez ClubFunding, leader du crowdfunding immobilier.

Au micro de Matthieu Stefani, Nicolas Le Febvre nous explique le fonctionnement des produits structurés :

• Qu’est-ce qu’un produit structuré ?
• Est-ce trop complexe pour s’y intéresser ?
• Les rendements sont-ils vraiment garantis ?
• Peut-on investir avec sa société ?
• Quelles sont les principales critiques ?
• Quels sont les coûts et les gains potentiels ?

Avantages :

Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous 100€ de cashback sur votre premier investissement chez ClubFunding. Rendez-vous juste ici, avec le code MARTINGALE.

Ils citent les références suivantes :

• Le crowdfunding immobilier
• Coinbase

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Le sujet :

L’immobilier neuf reste souvent méconnu des investisseurs malgré ses nombreux atouts : défiscalisation, économies d’énergie, garanties étendues… Mais qu’en est-il vraiment dans le contexte actuel ? Tensions sur les logements, baisse des taux, et fin du dispositif Pinel redéfinissent les opportunités.

L'invité du jour :

Emeric Eveno est co-fondateur de la société Papillon Patrimoine. Avec une expertise de terrain et plus de 130 promoteurs partenaires, il connaît l’immobilier neuf sur le bout des doigts.

Au micro de Matthieu Stefani, il dévoile :

• Les avantages spécifiques de l’immobilier neuf face à l’ancien.
• Pourquoi c’est un moment propice pour acheter malgré la hausse des taux.
• Comment éviter les pièges classiques liés à l’achat sur plan.
• Les stratégies pour optimiser ses rendements grâce à des dispositifs comme le prêt à taux zéro.
• Les secteurs porteurs pour 2025, avec des insights exclusifs sur le Grand Paris et d’autres zones prometteuses.

Avantages :

Bonne nouvelle pour les auditeurs de La Martingale :
Papillon Patrimoine offre des simulations personnalisées et des conseils sur mesure pour maximiser vos investissements. Mentionnez le podcast lors de votre prise de contact.

Emeric cite des références clés :

• Le prêt à taux zéro et ses avantages pour les primo-accédants.
• Les normes énergétiques et leurs impacts sur la rentabilité locative.
• Des régions d’avenir : le pays genevois, Amiens, le Grand Paris, et plus encore.
  

Précédents épisodes mentionnés :

• Réussir sa défiscalisation immobilière

Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Papillon Patrimoine.

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Le sujet :

Immobilier, Bourse, Crypto, Private Equity : quelles leçons pouvons-nous retenir de 2024 afin d’adapter au mieux notre stratégie d’investissement en 2025 ?

L’invité du jour :

Dans cet épisode spécial, Matthieu Stefani revient sur les grands moments de l’année, partage ses convictions pour l’avenir et explore les opportunités qui se dessinent pour 2025.

Découvrez :

• Les succès de La Martingale en 2024
• Pourquoi le marché immobilier est plein d’opportunités
• L’importance d’analyser le contexte économique et politique
• Faut-il abandonner ou accélérer l’investissement en Europe ?
• 2025 : une bonne année pour le private equity et la tech ?
• Cryptos et investissements alternatifs : le meilleur reste à venir ?

🌟 Pour aller plus loin, découvrez notre Guide de l’investissement 2025, réalisé avec notre partenaire eToro et des experts comme Marc Touati, Owen Simonin et Esther Moisy-Kirschbaum.

Il cite les références suivantes :

• Le livre blanc eToro
• Cosa Vostra
• La newsletter bilan 2024 de Matthieu
• L’épisode #429 de GDIY avec Nicolas Dessaigne (YC)
• La newsletter Magma

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• L’épisode bilan de 2023
• #197 - Louer son salon 500€ par jour pour un team building
• #216 - Comment bien choisir, acheter et revendre sa voiture ?

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Le sujet :

En France, le système de retraite par répartition fait face à un défi majeur : un nombre croissant de retraités pour une population active qui reste stable. Dans ce contexte, comment mieux anticiper et prendre en main sa retraite ?

L’invité du jour :

Valérie Batigne dirige Sapiendo, une entreprise à mission qui aide ses clients à mieux comprendre et planifier leur retraite. Au micro de Matthieu Stefani, elle nous partage ses bonnes pratiques pour préparer sa retraite.

Découvrez :

• Les limites de la retraite par répartition
• Les différents régimes sociaux
• Comment contrôler ses droits à la retraite
• L’intérêt du rachat de trimestres
• Comment partir plus tôt à la retraite
• Pourquoi s’intéresser au PER
• Comment fonctionne la réversion
  

Avantages :

Bonne nouvelle ! Les auditeurs de La Martingale peuvent bénéficier d'une remise de 50% sur leur abonnement Leïa Start en utilisant le code "MARTINGALE" dans leur panier.

Ils citent les références suivantes :

• Info Retraite
• Le Plan d'Épargne Retraite (PER)

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• 123 - Tout savoir sur le Lean FIRE
  

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Le sujet :

L’épargne des enfants suscite beaucoup de questions : Quel placement choisir pour leur constituer une épargne ? Est-ce plus intéressant d’épargner au nom de l’enfant ou de l’adulte ? Quelle sera la fiscalité à la sortie ?

L’invité du jour :

Adeline Dillmann, est conseillère en gestion de patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani, elle nous éclaire à propos de l’épargne et de l’investissement pour les enfants mineurs.

• Quelles sont les erreurs à éviter ?
• Quels sont les meilleurs placements ?
• Assurance vie, SCPI, Livret Jeune : que choisir ?
• Quel est l’intérêt de la clause d'inaliénabilité ?
• Peut-on investir dans la crypto pour son enfant ?
• Pourquoi le contrat de capitalisation peut être intéressant ?

Ils citent les références suivantes :

• L’ETF MSCI World
  

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #163 - Du Berceau à la Bourse : éduquer les enfants à la finance
• #228 - Le guide de l’argent de poche pour les enfants et adolescents
  

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