Le sujet :

Les communautés d’investissement, les plateformes de crowdfunding et les clubs deals gagnent en popularité. Mais quels en sont les atouts et les écueils à connaître avant de se lancer ?

L’invité du jour :

Evan Testa est le CEO de Roundtable, une plateforme ayant réalisé plus de 600 investissements en 2024.

Au micro de Matthieu Stefani, Evan nous éclaire sur les communautés d’investissement :

• Quels sont les deux principaux types de communautés ?
• La différence entre une communauté privée et publique
• Les deals accessibles via ces groupements
• Les erreurs à éviter absolument
• Comment bien choisir ?
• Qu’est-ce qu’un SPV ?
• Quels sont les frais ?

Avantages :

Bonne nouvelle ! Les auditeurs de La Martingale peuvent bénéficier d’une remise de 10 % sur les frais de leur premier deal chez Roundtable en écrivant à lamartingale@roundtable.eu.

Ils citent les références suivantes :

• Le livre Skin in the Game (Sauver sa peau)
• Le carried interest

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #199 - Investir aux côtés des meilleurs business angels grâce au SPV

Merci à notre partenaire Louve Invest : Louve Invest vous propose jusqu’à 3,5 % de cashback sur les frais de souscription sur les SCPI éligibles (jusqu’à 350 € pour 10 000 € investis !)

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Retrouvez leur dernière étude sur le classement 2025 des SCPI: la synthèse ou l'étude complète.

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Le sujet :

Et si les chambres de bonne parisiennes étaient une niche d’investissement immobilier rentable ?

L’invité du jour :

Thierry Vignal est le fondateur d’Atom, une entreprise qui réhabilite et met en location des micro-surfaces à Paris. Au micro de Matthieu Stefani, il nous dit tout sur l’investissement dans les micro-logements :

• Qu’est-ce qu’une chambre de bonne ?
• Combien coûtent l’achat et la rénovation d’une chambre ?
• Quelles sont les obligations qui pèsent sur le bailleur ?
• Pourquoi et comment transformer une chambre en micro-logement luxueux ?
• Qui sont les locataires (surprenants) d’un micro-logement premium ?

Ils citent les références suivantes :

• L’étude Paris Je Te Quitte
• L’encadrement des loyers à Paris
• Le DPE
• La chaîne YouTube Never Too Small
• Les entreprises Trone et Griffon

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #66 - Investir dans l'immobilier à l’étranger
• #168 - Investir dans un coliving : faut-il se lancer ?

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Le sujet :

Les stablecoins prennent de plus en plus de place dans l’environnement des cryptomonnaies. Quel est leur rôle ? Et pourquoi faut-il s’y intéresser lorsqu’on investit ?

L’invité du jour :

Mathieu Charret est le fondateur de Mon Livret C, une société spécialisée dans la gestion de portefeuilles en cryptoactifs. Au micro de Matthieu Stefani, il nous explique tout ce qu’il faut savoir sur les stablecoins.

Découvrez :

• Les différents types de stablecoins
• Les principaux usages de ces tokens
• Les raisons de leur succès grandissant
• Les rendements nets potentiels
• Les risques à éviter

Ils citent les références suivantes :

• USDC (Circle)
• DAI (Maker)
• Ethereum
• Les smart contracts
• Les oracles
• AAVE

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #232 - Crise des SCPI : le marché a-t-il touché le fond ?
• #242 - Les pépites du Web3 à suivre en 2025

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Le sujet :

Les clubs deals immobiliers présentent des taux de rendement très élevés (entre 10 et 12 % par an pour certains). Quels sont les risques pour les investisseurs ? Comment choisir le bon projet ? Un expert nous éclaire.

L’invité du jour :

Hugo Wind est le cofondateur de Wevest, un club deal immobilier français. Au micro de Matthieu Stefani, il nous explique le fonctionnement d’un club deal immobilier :

• Quels sont les coûts de cet investissement ?
• Quel est l’intérêt pour les porteurs de projets ?
• Quelles garanties pour sécuriser son investissement ?
• Comment identifier les projets les plus prometteurs ?
• Quelles sont les erreurs à éviter en tant qu’investisseur ?

Avantages :

Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un code promo. Avec le code MARTINGALE, obtenez 1,5 % de cashback sur votre premier investissement chez Wevest ! Rendez-vous juste ici pour en profiter !

Ils citent les références suivantes :

• Agrément PSFP (AMF)
• Pono Technologies

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Le sujet :

Les produits structurés méritent-ils une place dans votre portefeuille ? Nous avons invité un expert pour vous éclairer sur cette classe d’actifs et en dévoiler tous les secrets.

L’invité du jour :

Nicolas Le Febvre est directeur général de la gestion privée chez ClubFunding, leader du crowdfunding immobilier.

Au micro de Matthieu Stefani, Nicolas Le Febvre nous explique le fonctionnement des produits structurés :

• Qu’est-ce qu’un produit structuré ?
• Est-ce trop complexe pour s’y intéresser ?
• Les rendements sont-ils vraiment garantis ?
• Peut-on investir avec sa société ?
• Quelles sont les principales critiques ?
• Quels sont les coûts et les gains potentiels ?

Avantages :

Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous 100€ de cashback sur votre premier investissement chez ClubFunding. Rendez-vous juste ici, avec le code MARTINGALE.

Ils citent les références suivantes :

• Le crowdfunding immobilier
• Coinbase

Merci à notre partenaire Louve Invest:

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Le sujet :

L’immobilier neuf reste souvent méconnu des investisseurs malgré ses nombreux atouts : défiscalisation, économies d’énergie, garanties étendues… Mais qu’en est-il vraiment dans le contexte actuel ? Tensions sur les logements, baisse des taux, et fin du dispositif Pinel redéfinissent les opportunités.

L'invité du jour :

Emeric Eveno est co-fondateur de la société Papillon Patrimoine. Avec une expertise de terrain et plus de 130 promoteurs partenaires, il connaît l’immobilier neuf sur le bout des doigts.

Au micro de Matthieu Stefani, il dévoile :

• Les avantages spécifiques de l’immobilier neuf face à l’ancien.
• Pourquoi c’est un moment propice pour acheter malgré la hausse des taux.
• Comment éviter les pièges classiques liés à l’achat sur plan.
• Les stratégies pour optimiser ses rendements grâce à des dispositifs comme le prêt à taux zéro.
• Les secteurs porteurs pour 2025, avec des insights exclusifs sur le Grand Paris et d’autres zones prometteuses.

Avantages :

Bonne nouvelle pour les auditeurs de La Martingale :
Papillon Patrimoine offre des simulations personnalisées et des conseils sur mesure pour maximiser vos investissements. Mentionnez le podcast lors de votre prise de contact.

Emeric cite des références clés :

• Le prêt à taux zéro et ses avantages pour les primo-accédants.
• Les normes énergétiques et leurs impacts sur la rentabilité locative.
• Des régions d’avenir : le pays genevois, Amiens, le Grand Paris, et plus encore.
  

Précédents épisodes mentionnés :

• Réussir sa défiscalisation immobilière

Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Papillon Patrimoine.

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